Ogłoszenia: serwis ogłoszeniowy wstawaj.pl
Darmowe zamieszczanie ogłoszeń: dodaj ogłoszenie
Sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce
Polski rynek nieruchomości ma za sobą kilkuletni okres szybkiego rozwoju. Po przystąpieniu naszego kraju do struktur Unii Europejskiej gwałtownie zaczęły powstawać firmy budowlane, deweloperskie, biura nieruchomości i inne firmy działające na tym rynku.
Najważniejszymi czynnikami, które wpłynęły na tak znaczny wzrost w naszej ocenie były:
- wzrost zamożności Polaków,
- agresywna kampania kredytowa,
- aktywność spekulacyjna krajowych jak i zagranicznych inwestorów.
Analiza powyższych czynników ułatwia zrozumienie sytuacji, która ma miejsce obecnie oraz prognozę sytuacji na rynku nieruchomości w najbliższym okresie. Mające miejsce redukcje zatrudnienia, ograniczenie czasu pracy oraz zamrożenie płac spowodowało spadek zamożności Polaków. Niepewni o swoją przyszłość pracownicy raczej nie są skłonni do dokonywania zakupów i dokonują akumulacji środków na przyszłość. W związku z kryzysem światowym, który najmocniej dotknął sektor bankowy, banki wychamowały kampanie kredytową. Biorąc pod uwagę stopień tej kampanii w okresie boomu na rynku nieruchomości, można dojść do wniosku, że kto miał dostać kredyt, ten go już... spłaca. Ostatni z wymienionych czynników również będzie wpływał na pogorszenie się sytuacji na rynku. Rosnąca ilość mieszkań na sprzedaż przyczynia się do spadku cen. Jednocześnie praktycznie już nikt nie liczy na napływ nowych inwestorów oraz na środki unijne i inwestycje infrastrukturalne.
Obecna sytuacje należy ocenić jako złą. Co gorsze prognozy wskazują na jej dalsze pogorszenie w szczególności w sektorze mieszkaniowym. Zahamowanie tego niekorzystnego trendu będzie możliwe gdy znów zaobserwujemy wzrost zamożności Polaków, a banki znów zwiększą dostępność do kredytów zarówno dla firm, które nie mają teraz jak finansować inwestycji, jak i dla ich klientów.